蔡淑君新北市議員「機場捷運線先導公車」

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不動產實價登錄資訊明天起可供民眾查詢,http://aple0005.pixnet.net/blog/post/53246320,買屋-賣屋，房仲建議，消費者可掌握從異求同、去頭去尾、附加價值、詢問專家、考慮時間差五大估價原則。

信義房屋表示，實價登錄使消費者有更多成交案例可供查詢，但房屋條件不一，差異性極大，因此產品的個別規格、格局、面向、屋齡等，都可能影響房價，消費者最好取中間值,豪宅，才能找出最適宜的參考價格。

信義房屋企研室專案經理曾敬德建議購屋者掌握五大估價原則，包含從異求同、去頭去尾、附加價值、詢問專家、考慮時間差等要件。

第一是挑出類似案例，依據路段、屋齡、樓層、面積等房屋條件，篩選類似的成交案例；避免以大樓行情與公寓相比，或拿套房單價與正常格局產品相比。

其次要排除極端值,實價登錄 查詢系統，就所蒐集的類似案例,實價登錄，排除最高以及最低行情，中間價格帶就可視為那一個路段條件相近房屋的行情水準,內政部實價登錄查詢。

第三要考慮車位及屋況差異,買屋，車位價格是否拆分、屋況裝潢以及有無頂樓加蓋等條件，往往扭曲房屋單價,太平洋房屋。民眾對實價行情有疑問,永慶房屋，可詢問當地房仲業者,不動產交易實價登錄。

第四由於不動產的差異性極大，即使同社區,售屋網，但不同面向與樓層,實價登錄，單價也有所不同，建議可以詢問房仲業者，判讀是那棟社區標的，建立更精確的價格感,中壢租屋。

最後，若遇景氣變動快速,房屋實價登錄查詢，可能短期間內房價會出現變化,台北部屋，實價登錄資訊在時間上會出現2個月以上落差，建議可向房仲詢問即時行情搭配參考